Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und ca. 355m² Wohnfläche, liegt im schönen Ortsteil Büchig von Stutensee.
Die EG und OG Wohnungen haben jeweils ca. 73m² und 57m² Wohnfläche. Die zwei DG Wohnungen haben jeweils 47m² Wohnfläche.
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und über Tageslichtbadezimmer. Überwiegend sind die Wohnungen in einem renovierten Zustand.
Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn, Stadtbahn sowie den Bundesstraßen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Jahr 2011 bekam das Haus ein neues Dach, die Fassade wurde gestrichen und die Außenanlage wurde neu gestaltet.
Die Fenster sind Kunststoff doppeltverglast. Die Dachfenster wurden im Zuge der Dachsanierung ausgetauscht.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf 37.620€/Jahr.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 217 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Trautmann-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
