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Kapitalanleger aufgepasst! 1-Zimmer-Apartment mit 5,2% Rendite und Balkon

Datenblatt
ImmoNr 2024-280
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 76593
Ort Gernsbach
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 38 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Kaufpreis 85.000 €
Hausgeld 81 €
Außen-Provision 3,57%
Währung
Objektbeschreibung Als Kapitalanlage steht hier ein 1-Zimmer-Appartement in einem Seniorenzentrum zum Verkauf an, mit einer Rendite von ca. 5,2%. Die Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG und ist mit dem Aufzug gut zu erreichen. Sie verfügt über eine kleine Teeküche, einem Badezimmer mit WC und einem Wohn- und Schlafraum. Ein schönes Detail ist der Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Appartement befindet sich in einem Senioren-Wohnheim, dass 1982 in Massivbauweise erbaut wurde.
Das gute ist, dass das Appartement immer vermietet ist und man sich nicht um neue Mieter kümmern muss.
Energieausweis
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Badezimmer mit Bodentiefer Dusche und WC
- Schlaf.-Wohnraum
- Balkon
- Teeküche
Lage
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Trautmann-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Trautmann
E-Mail: info@trautmann-immobilien.de
Tel.: +49 1522-9578409
Mobil: +49 1522-9578409
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