Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Luftkurort Bühlertal!
Diese schöne Etagenwohnung aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erstrecken sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familie eignen.
Das gut durchdachte Raumkonzept umfasst ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer das Ihnen erholsame Nächte garantiert, sowie ein Tageslichtbadezimmer, das mit seinem zeitlosen Design überzeugt. Der einladende Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden.
Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet und an warmen Tagen quasi als erweiterter Wohnbereich dient. Allein der Ausblick macht diese Wohnung zu etwas besonderem und zu einem echten Schmuckstück.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett renoviert und die Hausfassade wurde 2014 neu gestrichen.
Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer neueren Gas-Zentralheizung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese attraktive Wohnung in Bühlertal wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.11.2034 |
| Endenergiebedarf |
100,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Balkon
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Bodenbelege in Fliesen
- Gas-Zentralheizung aus 2013
Lage
Bühlertal ist als Luftkurort von Rebbergen und sonnigen Hängen umgeben und man hat einen herrlichen Blick sowohl in die Rheinebene als auch in den Schwarzwald. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten sowie Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden. Die vielen örtlichen Vereine sorgen sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich für höchste Abwechslung. Mehrere Gasthäuser, Restaurants und Hotels sind in Bühlertal angesiedelt. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur bietet Bühlertal vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die bekannte und berühmte Schwarzwaldhochstraße liegt in der Nähe. Auf den Höhen lässt es sich in Ruhe wandern oder mit dem Mountainbike fahren. Im Winter bieten viele Langlaufloipen aber auch Skilifte ansprechende Wintersportmöglichkeiten. Nicht zuletzt liegt Bühlertal direkt am neuen Schwarzwald Nationalpark.
Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe liegt die große Kreisstadt Bühl. Die B3 und auch die Autobahn A5 sind gut zu erreichen. Der nächste Flughafen ist der Baden Airpark und in 20 Autominuten zu erreichen.
In ca. 23 Autominuten Minuten ist man inmitten der Kurstadt Baden-Baden mit seinen vielseitigen Attraktionen. Ob Thermalbad, Festspielhaus oder herrliche Parkanlagen, ein Ausflug in die Bäderstadt lohnt sich nicht nur zum Einkaufen.
Sonstiges
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
