Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1985 befindet sich in einer erstklassigen Lage von Langensteinbach und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Naturnähe.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 506 m² und einer Wohnfläche von ca. 255 m², aufgeteilt auf 7 Zimmer, können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der helle und großzügige Wohnbereich sowie die Küche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Im Untergeschoß ( Raumhöhe 2,50m ) bietet dieses Haus eine Einliegerwohnung mit großem Wohnraum mit Terrassenzugang, Küchenzeile, separatem Schlafzimmer und Bad. Außerdem gibt es im Unterschoss ein weiteres Zimmer mit Duschbad und eigenem Eingang.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der schöne Garten, der direkt mit der gemütlichen Terrasse mit Blick ins Grüne verbunden ist. Hier können Sie warme Sommertage im Freien genießen oder entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Spielbereich für Kinder, einen Gemüsegarten oder einfach nur als grünes Refugium zum Entspannen.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und wurde stets gepflegt, was eine hervorragende Basis für moderne Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen bietet. Zudem verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage und zwei Carports.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Langensteinbach ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.12.2034 |
| Endenergiebedarf |
44,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK erneuerbar |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Luft/Wärmepumpe aus 2023
- Einbauküche mit Arbeitsraum / Vorratsraum
- zahlreiche Einbauschränke im ganzen Haus
- Doppelgarage
- zwei Carports
- Wintergarten
- drei Terrassen, ein Balkon
- zwei Tageslichtbadezimmer, zwei weitere Badezimmer
- Gäste-WC
- PV-Anlage
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhiger Lage von Karlsbad-Langensteinbach.
Langensteinbach verfügt über alles was man zum Leben braucht: diverse Einkaufsmärkte, Supermärkte, Gartencenter, Spielwarenläden, Cafe´s, Restaurants, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus...alles!
Für die kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, Realschule und ein Gymnasium.
Zahlreiche Vereine bieten einiges zur Freizeitgestaltung.
Direkte Straßenbahnverbindung ( S11 ) nach Ettlingen ( 20 Minuten ) und Karlsruhe HBF und Innenstadt. Mit dem Auto ist man über den Autobahnanschluss Karlsbad an der A8 ebenfalls schnell in Karlsruhe oder Stuttgart.
Langensteinbach, ein Ort mit reicher Infrastruktur, ideal zum wohnen, arbeiten, erholen, einkaufen, zur Bildung und Gesundheitsversorgung.
Hier lässt es sich leben!
Sonstiges
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