Objektbeschreibung
Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr 2001 in massiver Bauweise, vereint zeitlose Eleganz und moderne Architektur.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 267 m² und einem Grundstück von 2966 m² bietet
dieses freistehende Einfamilienhaus viel Raum für Komfort und Entspannung.
Das Anwesen beeindruckt durch seine offen Wohnraumaufteilung sowie seinem künstlerischen angelegten Garten. Hier werden das Wohnen und Design optimal verbunden.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer. Das Highlight bildet das Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite, das sowohl mit einer freistehenden Dusche als auch einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich eins der zwei Ankleidezimmer.
Der offene und helle Wohnbereich, der durch einen Kaminofen für wohlige Wärme sorgt, geht nahtlos in die Küche sowie den beheizten Wintergarten über, der ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Aufgrund des Faltsystemes lässt sich die große Fensterfront
komplett öffnen und sämtliche Glaselemente haben hier innliegende Jalousien. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum künstlerisch angelegten Garten, der durch seinen Schwimmteich besticht – ideal für sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen.
Dieses einzigartige Anwesen vereint stilvolles Wohnen, Komfort und eine hochwertige Ausstattung – ein perfektes Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser exklusiven Villa und vereinbaren Sie direkt ein Besichtigungstermin mit uns.
Energieausweis
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
167,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.02.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit Gaggenau Geräten
- zwei Kaminöfen
- vier Badezimmer
- zwei Ankleidezimmer
- Galerie
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Infrarotkabine
- Doppelgarrage
- Terrasse rund ums Haus
-überdachter Außen Whirlpool mit vollautomatischer Chlor-Dosierung und
Wasserqualitätsüberwachung
- Schwimmteich
- Fischteich
- Fass-Sauna
- mehrere künstlerische Elemente im Gartenbereich
- Gartenhaus
- Privatweg
- Gartenbeleuchtung
- Bewässerungsanlage
Lage
Das Villenanwesen befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Offenburg, unweit vom Zentrum, jedoch sehr ruhig gelegen. In direkter Nachbarschaft strahlen weitere Villen in dieser gehobenen Lage. Die leichte Hanglage sichert eine gute Aussicht, aber auch meistens keine Grundstückseinsicht, sodass Sie ihre Privatsphäre genießen können. Die Innenstadt mit Restaurants, Cafés, Bäckereien und Ärzten ist in kürzester Zeit zu erreichen. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort. Namhafte Arbeitgeber haben in Offenburg ihren Sitz. Zudem ist Offenburg Hochschulstandort. Im Umkreis der Immobilie finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Rheintalbahn mit ICE-Halt, die Schwarzwaldbahn in Richtung Konstanz sowie die Europabahn nach Straßburg sind mit dem Offenburger Hauptbahnhof verknüpft. Mit der Autobahn-Anschlussstelle A5 sind Freiburg und Karlsruhe zügig und bequem zu erreichen.
Sonstiges
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
