Objektbeschreibung
Dieses Ein-Zweifamilienhaus wurde 1950 auf einem ca. 518 m2 großen Grundstück in Massiv-Bauweise in stadtnaher, sehr ruhiger Wohnlage von Oberkirch errichtet. Aufgrund seiner großen Wohnfläche (ca. 198 m2 inklusive ausgebautem Speicher, verteilt auf 10 Zimmer) und dem großzügigen Hof mit Garten, Terrasse und Partylaube, bietet es viel Raum und Entfaltungsmöglichkeiten für eine mehrköpfige Familie bzw. zwei Generationen unter einem Dach.
Im Erdgeschoss haben wir eine 4 ½ Zimmer-Wohnung mit großem Flur, geräumiger Küche und Bad (ca. 83 m2). Das Esszimmer ist zur Küche hin offen und hat einen Außenzugang in den Hof mit Garten und Terrasse. Das Bad ist raumhoch weiß gefliest und mit einer Wanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Der Boden hat moderne, blaue Fliesen. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde 2002 komplett saniert.
Über eine neu gestaltete Holztreppe im Treppenhaus gelangt man in die 5-Zimmer Obergeschoss-Wohnung, die sich als Maisonette über zwei Etagen erstreckt. Auf der unteren Ebene haben wir ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, das Bad und die große Küche mit Balkon-Zugang. Das Bad verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC. Es ist raumhoch weiß gefliest.
Vom Flur aus führt eine Ausziehtreppe in den ausgebauten Speicher mit zwei Zimmern und einem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken, hell gefliest, Fußbodenheizung). In einem der Zimmer gibt es Anschlüsse zum Einrichten einer kleinen Küche. Hier oben können zwei Kinder ihren eigenen Bereich zum Schlafen haben.
Das Haus ist voll unterkellert (6 Räume) mit Waschküche, Öl-Tankraum und zwei Zugängen (vom Treppenhaus innen und Außenzugang vom Hof).
Der große Hofbereich bietet mehrere PKW-Stellplätze. Die Fundamente zur Errichtung eines Carports sind vorhanden. Hinter dem Haus bietet ein lauschiger Garten mit Terrasse Entspannung und Ruhe. Neben der Terrasse gibt es eine gemauerte Partylaube mit Heizungs-und Starkstrom-Anschlüsse.
Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.06.2026 |
| Endenergiebedarf |
206 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1950 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
Lage
Oberkirch, eingebettet im malerischen Renchtal am Westrand des Schwarzwaldes, bietet eine einmalige Mischung aus naturnaher Idylle und hervorragender Erreichbarkeit. Nur etwa 40 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe gelegen, ist die Stadt optimal über die Bundesstraßen B28 und B3 erreichbar. Auch die nahegelegene Renchtalbahn sorgt für eine bequeme Verbindung nach Offenburg und zu weiteren wichtigen Orten der Region.
Die Umgebung von Oberkirch zeichnet sich durch sanfte Weinberge, weitläufige Obstgärten und die idyllische Flusslandschaft der Rench aus, die direkt durch die Stadt fließt und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Für Familien bietet Oberkirch ein umfassendes schulisches Angebot. Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Zusätzlich stehen den Schülern verschiedene Ganztagesangebote und außerschulische Aktivitäten zur Verfügung, die eine umfassende Förderung und eine ausgewogene Freizeitgestaltung ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe laden zudem attraktive Sehenswürdigkeiten wie die historische Burgruine Schauenburg zu einem Besuch ein, von der aus sich ein beeindruckender Blick auf die Umgebung eröffnet. Oberkirch verbindet charmante historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung.
Ob für Familien, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, oder für Berufspendler, die die Nähe zu größeren Städten schätzen – Oberkirch ist der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Sonstiges
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