Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt ruhig gelegen in Baden-Baden/Varnhalt. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und wurde 2007 saniert.
Die Sanierung umfasste
- Das Dach: neu Lattung, neu Ziegel, neu Dämmung, neue Dachgaubenverkleidung, neue Dachrinnen inkl. der Fallrohre neue Dachfenster und neue Holzschalung an den Unterseiten der sichtbaren Dachflächen.
- Die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen. Die Ostseite wurde zusätzlich gedämmt.
- Die Fenster und Haustüren wurden in diesem Zuge ebenfalls erneuert.
- Die Öl-Zentralheizung und die Öltanks wurden 2003 erneuert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Obergeschoß befindet sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres WC. Bei diesen Räumlichkeiten wurde die Sanierung schon begonnen aber noch nicht beendet.
Zu dem Haus gehört das angrenzende Ökonomiegebäude, das zu Wohnraum umgebaut werden kann. Momentan befindet sich hier eine Werkstatt, Garage und Lagermöglichkeiten.
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Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
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Ausstattung
Lage
Das Haus befindet sich in einem zentralem Teil von Varnhalt, einer charmanten Gemeinde, die für ihre reiche Geschichte, Weinkultur und die unbeschreibliche Natur bekannt ist. Das Dorf Varnhalt ist ein Teil der Stadt Baden-Baden und liegt im bezaubernden „Rebland“, umgeben von sanften Weinbergen.
Hier wird Tradition groß geschrieben: Die ortsansässigen Weinbauern und Gastronomen bieten eine ausgezeichnete Auswahl regionaler Weine und kulinarischer Leckerbissen. Weiterhin verfügt Varnhalt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Sonstiges
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